賃貸経営をされる
不動産オーナーの皆様！
こんなお悩みありませんか？
弊社はオーナー様のベストパートナーとして大事な資産を万全な体制でサポート致します。
少子化や生活費高騰による賃貸入居者人口の減少や、次々登場する新築ライバル物件、既存物件の老朽化や陳腐化など、従来通りのやり方では安定した賃貸経営は難しい時代です。
アパートナーはエリアに根差し、長年培ったノウハウと最新の動向把握にアンテナをはり、オーナー様の賃貸経営リスクを最大限にマネジメント致します！
アパートナーは
「こんなことできます！」
アパートナーの賃貸管理の特徴
賃貸経営のベストパートナーとして大事なご資産を万全な体制でサポートいたします。
オーナー様に代わってアパート経営のすべてを担うサービス、それがアパートナーです。
プロの経営者の立場で、オーナー利益の最大化が究極の目的であります。
入居者の募集、賃貸借契約の締結、家賃の集金、建物の管理・清掃・修繕などトータルに代行致します。
常にアンテナを高く！
精度の高い経営分析・
コンサルティング！
余計な経費は？ 修繕費・法定点検の費用は適正価格？ 経費支出の時期の見極めは？ 募集家賃の相場観の根拠って？
幅広い視点から無駄をチェックします！
また、賃貸・管理業界の最新トレンドにも敏感！
いいもの、役立つものは即取り入れ、即実行！
快速でフットワーク自慢のアパートナー！
物件の魅力発見！
そしてスポットライトを！
魅力は発信しないと気付かれない！発見した魅力は余さず発信！入居者様の条件にベストな環境でアピールします！
インターネットでの物件掲載も積極的に。より高いクオリティで物件をご紹介できるよう心掛けています！
ITで賃貸全部に革命を！
IT技術の普及によってお部屋探しの風景も昔とはガラリと変わりました。物件探しの最初の一歩から契約までをスマホやパソコンで、家にいながらできるようになりました。
弊社ではオンラインでの重説や契約、360度パノラマ画像、VR内見などにも積極的に対応し、オーナー様も入居者様もみんながストレスフリーに！
物件はキレイが正義！
原状回復を一歩先へ
魅力は発信しないと気付かれない！発見した魅力は余さず発信！入居者様の条件にベストな環境でアピールします！
インターネットでの物件掲載も積極的に。より高いクオリティで物件をご紹介できるよう心掛けています！
空室対策
賃貸経営をする上で大きなリスクは、空室です。
管理をお任せいただく以上、お預かりしている物件の入居率・稼働率は管理会社の責任に帰する所です。
弊社ではオーナーリスクマネージャー（ORM）を配置しており、一番近くにいる相談窓口としてオーナー様が一番不安に思っている「空室問題」を解決いたします。
弊社はエリア内トップクラスの入居率を長期間にわたって維持しつづけております。
安心の家賃集金代行
いちど滞納が発生してしまうと、問題解決まで長い時間と多くの労力が発生致します。
書類での通知や電話でお支払いの約束ができても、都度その対応の負担は大きいものです。
オーナー様自ら管理をされる場合、連絡がつかなければ、直接お部屋を訪問、保証人に連絡を取り、督促をしなればなりません。
当然に家賃集金できない間は、収入は0円です。
弊社では、契約者からの毎月のお家賃等は当社で集金し、家主様ご指定の口座にお振込をさせていただきます。
また滞納者への督促や保証会社への弁済請求も全て当社にて代行致します。
24時間管理体制
賃貸物件では様々なトラブルが頻発するものです。特に人気の物件であれば、その数も増えるものです。
ゴミ出しや違法駐車などルールが明確で、それに違反する場合、騒音トラブルや水道漏れなどでは、入居者様のプライベートやセンシティブな面に触れざるを得ないこと事も。
弊社では入居者様専用ダイヤルを設置して、お困りごとに対応いたしております。トラブルのご相談は入居者様のご帰宅される時間帯以降に多く発生するものです。
夜間の緊急対応も24時間365日行っております。
緊急性のある場合は、設備業者へ対応を依頼します。
また営業時間中は現地対応できるスタッフも置いている為、迅速に対応し、入居者様、オーナー様に安心して頂ける体制を整えております。
多彩な入居募集戦略
弊社アパートナーは全国19店舗によるエリア間を超えた募集活動のネットワークがあります！
それぞれの店舗には地域の事情を良く理解したスタッフが、丁寧かつ迅速な対応でお客様に納得いただけるまで物件の魅力を最大限ご紹介いたします。
自社賃貸募集サイトはもちろん、連動してTVCMで有名な「SUUMO」やSNSをはじめ、広範囲のターゲット層に物件をアピールし、効果的な入居促進活動を行っております。
プロ目線の建物設備の維持管理
アパートやマンションには様々な設備があり、
それらを良好な状態に保つために定期的な清掃や法定点検、メンテナンスを実施する事は欠かせません。
また法令順守も賃貸経営を行っていく上で押さえるべき重要ポイントで、大きな事故や問題が発生しても「知らなかった」では済まないケースも
発生します。建物設備の維持管理も建物所有者の果たすべき義務なのです。
弊社はそれら「建物設備管理」をオーナー様より受託し、適正な予算と頻度を見極めこれらの管理・運営を行います。
（定期清掃・特別清掃・設備保守点検・消防設備点検）
基本プランをベースにした
オーダーメイド管理
当然ですが、オーナー様によって賃貸経営のお悩みポイントは異なります。督促業務に負担を感じられる、体力的に草取り・除雪・日常清掃が大変、空室がなかなか決まらない、修繕コストが経営を圧迫している、などなど。
逆に言えば、オーナー様が強みとされている部分も。
自ら大工工事・壁紙張替えができる、自宅がアパートに近く日常清掃には自信がある、入居者との強い絆で滞納問題ゼロなど。弊社のお手伝いが必要な部分、不要な部分を適切に見極め、オーナー様とアパートナーのワンチームでベストな管理プランを構築し、「最強の賃貸経営」を実現できます。
アパートの終活相談はじめました
どんなにキレイにリフォームしても、どんなに家賃を安くしても、事業として合わなければ先行投資する意味はないです。
アパートの終わる時期の見極めも大事な経営判断。
アパートナーは終わりの準備のお手伝いも得意です！
終わりは次への始まり！
色々なベストルート知ってます！
賃貸経営の
何でも相談員もやってます！
ここではとても書ききれない色々な事をやってます。大概のことなら相談されてもびっくりしません。
賃貸管理は日々「まさか」の珍事件の連続！
創業49年、蓄積され続けたイレギュラーやトラブルの対応ノウハウには自信があります！
よくあるご質問
弊社にお任せいただく場合、いくつかある管理プランをベースにオーナー様や物件の状態に合わせた管理プランをご提案しております。 よってまずは管理費のお見積りからご準備させて頂きますのでお気軽にご用命ください。
お気軽にお申し付け下さい。詳細な見積りにあたっては、現在の建物の詳細や管理状況についてヒアリングさせて頂く必要がありますので、事前に関連する書類等をご準備頂くとご案内がスムーズです。
私たちは物件一つ一つに何度も足を運び、丁寧に問題点と向き合い、改善し、お部屋の魅力を入居者にお伝えします。また様々な情報発信媒体を駆使し、より多くのお客様に興味をもって頂けるように、写真や動画をひとつひとつ厳選し発信しています。
弊社からは管理の受託に向けての積極的な営業は控えさせて頂いております。 弊社からご提案する内容を踏まえ、オーナー様にご判断頂きます。 将来の参考程度で、お見積りを頂くケースも多数ございます。
もちろん可能です。弊社管理物件でなくても賃貸募集を承っております。
まずはお気軽にご相談ください。
電話相談やオンライン、電子メールでのお打合せも賜っております。 遠隔地のオーナー様であってもお気軽にご相談いただければと思います。 また資料送付は郵送にても対応させて頂きます。
株式会社アパートナーでは、オーナー様や不動産に興味のある方に役立つ情報に加え、当社の魅力をたっぷりとお伝えする情報を「note」にて発信しております。
不動産業はクリーンになりつつあるものの、まだネガティブなイメージを持たれている方も多いかと思います。アパートナーはお客様が安心してご利用いただけるよう、「宅建業法」、「建設業法」など不動産業に関わる法令を守りながら、業務に努めている会社です。さらにお客様の「パートナー」として、何でもご相談いただける場所であることを意識して日々業務に取り組んでいます。
不動産業に関するネガティブなイメージを払拭し、当社の魅力を多くの方に知っていただきたいという気持ちからnoteを始めました！ 宜しければご覧ください！
